GUIA DE BAIRROS
Bairros de Austin: um guia inicial para quem está chegando
Downtown, East Austin, South Congress, Mueller, The Domain e as cidades vizinhas: um panorama das regiões de Austin, dos tipos de moradia e dos deslocamentos para quem está se mudando para a cidade.
Em resumo
- Comece pelo seu trajeto diário. O trânsito na I-35 e na MoPac dita o ritmo do dia a dia em Austin.
- Nas regiões centrais, dá para fazer mais coisas a pé, mas o custo costuma ser maior. As cidades vizinhas oferecem mais espaço pelo valor que você paga.
- Visite em horários diferentes do dia antes de assinar o contrato de aluguel.
Austin é uma cidade espalhada, que cresce rápido e muda muito de uma região para outra. O lugar certo para você depende menos de uma lista de “melhores bairros” e mais de onde você vai trabalhar ou estudar, de como vai se locomover e do tipo de moradia que procura. Veja um panorama das regiões que as pessoas costumam considerar quando se mudam para cá.
Antes de escolher
- Confira o trajeto no mapa para o horário de pico, não para a meia-noite. A I-35 e a MoPac são as principais vias no sentido norte–sul, e as duas ficam congestionadas.
- Veja as opções de transporte público. A CapMetro opera ônibus por toda a cidade, linhas MetroRapid nos principais corredores e a MetroRail Red Line entre o centro e Leander.
- Prepare-se para o calor. Os verões são longos e quentes. Pergunte sobre ar-condicionado, sombra e estacionamento coberto.
- Verifique o risco de enchente. Algumas áreas perto de córregos podem alagar depois de chuvas fortes. A prefeitura de Austin publica na internet mapas das áreas sujeitas a inundação.
Downtown e Rainey Street
Apartamentos e condos em prédios altos, a uma curta caminhada de escritórios, restaurantes, casas de show e da trilha que contorna o Lady Bird Lake. É uma das regiões mais caras da cidade, e o estacionamento geralmente é cobrado à parte.
East Austin
Logo a leste da I-35 e perto do centro. Ali você encontra casas antigas, sobrados novos e prédios de apartamentos lado a lado, além de food trucks, cafés e bares. A região mudou rápido nos últimos anos, e os preços variam muito de uma rua para outra.
South Congress, Bouldin Creek e Travis Heights
Ao sul do rio, em torno das lojas e casas de show da South Congress Avenue. As moradias são uma mistura de bangalôs antigos, duplexes (construções com duas casas independentes) e pequenos complexos de apartamentos. O Zilker Park e a Barton Springs Pool ficam perto.
Hyde Park e North Loop
Bairros centrais ao norte da University of Texas, com ruas arborizadas, casas antigas, duplexes e edículas (garage apartments). Várias linhas de ônibus ligam esses bairros à universidade e ao centro.
Mueller
Um bairro planejado no terreno do antigo aeroporto de Austin, com apartamentos, sobrados e casas ao redor de parques e de um pequeno lago. Dentro do bairro há um supermercado, lojas e o Dell Children’s Medical Center.
North Austin e The Domain
The Domain é uma área de uso misto, com lojas, restaurantes e escritórios, e várias grandes empresas ficam por perto. Ao redor, há muitos complexos de apartamentos mais novos, com acesso à MoPac, à US 183 e à MetroRail Red Line.
East Riverside
Ao sul do Lady Bird Lake e a leste da I-35, com muitos complexos de apartamentos que costumam custar menos do que os bairros centrais. Fica entre o centro e o aeroporto, com ônibus frequentes pela Riverside Drive.
Round Rock, Pflugerville, Cedar Park, Leander, Kyle e Buda
As cidades vizinhas oferecem mais espaço pelo valor que você paga: casas mais novas, complexos de apartamentos maiores, mais quintais e mais vagas de estacionamento. Em compensação, o trajeto diário é mais longo. Leander tem uma estação da MetroRail, Round Rock abriga várias grandes empresas, e Kyle e Buda ficam ao longo da I-35, ao sul.
Visite antes de assinar
- Vá em horários diferentes do dia, incluindo de manhã e à noite em um dia de semana.
- Faça o seu trajeto uma vez, de carro ou de transporte público, no horário em que você realmente vai se deslocar.
- Confira o sinal do celular dentro do imóvel.
- Pergunte sobre obras nas redondezas. Austin está construindo muito, incluindo uma grande reconstrução da I-35 no trecho que corta o centro da cidade.
Depois de escolher uma região, nosso checklist de documentos vai ajudar você a fazer a solicitação sem perder tempo.
Os guias trazem informações gerais, não aconselhamento jurídico, financeiro ou migratório. Regras e preços mudam, então confirme os detalhes com o proprietário ou com uma fonte oficial.