Documentos que necesitas para rentar un apartamento en Austin

La lista básica

• Identificación con foto. La mayoría de los propietarios aceptan el pasaporte. También sirve una licencia de conducir o una identificación estatal de EE. UU.
• Número de Seguro Social (SSN) o ITIN. Se usa para revisar tu crédito y tus antecedentes. Si todavía no tienes uno, pregunta cómo evalúa el propietario a los solicitantes que no lo tienen.
• Comprobante de ingresos. Tus dos o tres talones de pago más recientes, una carta de oferta de empleo o estados de cuenta bancarios.
• Historial de renta. Tu dirección actual y las anteriores, con el nombre y los datos de contacto de cada propietario.
• Una referencia de un propietario. Ayuda tener una carta de un propietario anterior, sobre todo si viene de fuera de EE. UU. Incluye una traducción si no está en inglés.
• Contacto de emergencia. El nombre y el teléfono de una persona a la que el propietario pueda contactar.
• Documentos de tu mascota. Los registros de vacunación y una foto, si tienes mascota.
• Datos del vehículo. Marca, modelo y número de placa, si la propiedad asigna estacionamiento.

Comprobante de ingresos, según tu situación

• Si te mudas por trabajo: una carta de oferta de empleo en papel membretado de la empresa, con tu salario y tu fecha de inicio. Algunos propietarios la aceptan antes de que recibas tu primer pago.
• Si trabajas por cuenta propia: tus declaraciones de impuestos recientes y estados de cuenta bancarios de varios meses.
• Si eres estudiante: tu carta de admisión y un comprobante de financiamiento, como una carta de beca, una carta de patrocinio o estados de cuenta bancarios.
• Si vives de tus ahorros: estados de cuenta bancarios que muestren fondos suficientes para cubrir el contrato de renta. En este caso, algunos propietarios te van a pedir la renta por adelantado.

¿Todavía no tienes historial de crédito en EE. UU.? Lee cómo rentar en Austin sin historial de crédito en EE. UU.

Tarifas y pagos que debes tener en cuenta

• Tarifa de solicitud, por lo general por cada adulto, para cubrir la evaluación. Normalmente no es reembolsable.
• Depósito de solicitud o de reserva, para retirar la vivienda del mercado mientras revisan tu solicitud.
• Depósito de garantía, que a menudo equivale a una parte o a la totalidad de un mes de renta. Puede ser más alto si no tienes crédito en EE. UU.
• Renta del primer mes, que se paga al mudarte o antes. Si te mudas a mitad de mes, es posible que se cobre prorrateada.
• Otras tarifas que cobran algunos complejos, como cargos administrativos, por mascota o por estacionamiento.

Pide por escrito la lista completa de tarifas antes de enviar tu solicitud, y paga solo a través del portal oficial o de la oficina de arrendamiento. Muchos propietarios no aceptan efectivo.

Antes de firmar el contrato de renta

• Lee los criterios de selección de inquilinos. En Texas, los propietarios deben ponerlos a tu disposición junto con la solicitud.
• Lee todo el contrato, incluidas las reglas sobre cargos por pago atrasado, renovaciones y salida anticipada.
• Pregunta si se requiere un seguro para inquilinos (renters insurance). Muchos complejos de apartamentos lo exigen, y por lo general no cuesta mucho.
• Pregunta qué servicios públicos tienes que contratar por tu cuenta. Dentro de la ciudad de Austin, la electricidad suele venir de Austin Energy y el agua de Austin Water; otras ciudades de la zona tienen sus propios proveedores.

Después de mudarte

• Llena el formulario de inspección de entrada y toma fotos con fecha de cada habitación.
• Guarda copias de tu contrato, de tus recibos y de cada solicitud que envíes por escrito.
• Cuando desocupes la vivienda, entrega tu dirección de reenvío por escrito. En Texas, los propietarios generalmente tienen 30 días a partir de ese momento para devolverte el depósito o explicarte cualquier deducción.